Maison Ancien (ou Ancienne) chemin de cassis à Marseille

Estimation théorique

Ancien (ou Ancienne) chemin de cassis,13009 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.39)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ancien (ou Ancienne) chemin de cassis,13009-Marseille indique un avis de valeur compris entre 596.000€ et 672.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.960€ et 6.720€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 596.000€ et 672.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-018TRA SIDOLLE3770422100€5482€
2022-08-018TRA SIDOLLE3770422100€5482€
2022-03-04230VC ANCIEN CHEM DE CASSIS370119447150€6388€
2022-03-04230VC ANCIEN CHEM DE CASSIS370119447150€6388€
2022-08-026TRA SIDOL497168609038€6279€
2022-08-026TRA SIDOL497168609038€6279€
2022-05-1666BD DU CABOT3700343550€4908€
2022-05-1666BD DU CABOT3700343550€4908€
2020-11-1613BD FEMY496932620000€6458€
2020-11-1613BD FEMY496932620000€6458€
2020-10-2111CHE DE BELLE FONTAINE255442613500€11155€
2020-10-2111CHE DE BELLE FONTAINE255442613500€11155€
2023-12-118AV DE LA PANOUSE38041250000€3125€
2023-12-118AV DE LA PANOUSE38041250000€3125€
2023-10-059001BD HODOUL470552500000€7143€
2023-10-059001BD HODOUL470552500000€7143€
2021-07-3027BD DU CABOT626601130000€4248€
2021-07-3027BD DU CABOT626601130000€4248€
2021-09-2425BD DU CABOT4109278699000€6413€
2021-09-2425BD DU CABOT4109278699000€6413€
2022-06-2025BD DU CABOT5116285673900€5809€
2022-06-2025BD DU CABOT5116285673900€5809€
2021-01-293CHE DE BELLE FONTAINE3110465570000€5182€
2021-01-293CHE DE BELLE FONTAINE3110465570000€5182€
2023-06-199011BD FEMY7160435820000€5125€
2023-06-199011BD FEMY7160435820000€5125€
2022-10-276CHE DE BELLE FONTAINE4128433789000€6164€
2022-10-276CHE DE BELLE FONTAINE4128433789000€6164€
2021-12-0727BD FEMY5107800700000€6542€
2021-12-0727BD FEMY5107800700000€6542€
2021-11-0516CHE DE BELLE FONTAINE5147440600000€4082€
2021-11-0516CHE DE BELLE FONTAINE5147440600000€4082€
2020-12-1436BD DU REDON105721044420000€734€
2020-12-1436BD DU REDON105721044420000€734€
2021-07-2333CHE DE BELLE FONTAINE6147437840000€5714€
2021-07-2333CHE DE BELLE FONTAINE6147437840000€5714€
2020-07-169004TRA PASTRE6145975817790€5640€
2020-07-169004TRA PASTRE6145975817790€5640€
2020-07-275TRA PASTRE4148846915000€6182€
2020-07-275TRA PASTRE4148846915000€6182€
2023-09-265TRA PASTRE41488461230000€8311€
2023-09-265TRA PASTRE41488461230000€8311€
2021-07-029AV DE LA GDE BASTIDE CABOT341306526300€12837€
2021-07-029AV DE LA GDE BASTIDE CABOT341306526300€12837€
2023-08-2822TRA PASTRE5107367715000€6682€
2023-08-2822TRA PASTRE5107367715000€6682€
2022-04-059001TRA PASTRE490612760000€8444€
2022-04-059001TRA PASTRE490612760000€8444€
2023-10-238AV DE LA GDE BASTIDE CABOT3701002850000€12143€
2023-10-238AV DE LA GDE BASTIDE CABOT3701002850000€12143€
2020-09-0727AV DE LA GDE BASTIDE CABOT4136348563250€4142€
2020-09-0727AV DE LA GDE BASTIDE CABOT4136348563250€4142€
2020-07-1070AV DE LA PANOUSE5106318568200€5360€
2020-07-1070AV DE LA PANOUSE5106318568200€5360€
2022-09-152BD DU CHENE4104212467900€4499€
2022-09-152BD DU CHENE4104212467900€4499€
2021-01-0828TRA PASTRE825110081140000€4542€
2021-01-0828TRA PASTRE825110081140000€4542€
2022-03-228TRA DOM BOSCO71391474917500€6601€
2022-03-228TRA DOM BOSCO71391474917500€6601€
2023-10-3070AV DE LA PANOUSE5105424675000€6429€
2023-10-3070AV DE LA PANOUSE5105424675000€6429€
2020-11-2063AV DE LA PANOUSE5170900810000€4765€
2020-11-2063AV DE LA PANOUSE5170900810000€4765€
2023-10-1898BD DU REDON5104237517250€4974€
2023-10-1898BD DU REDON5104237517250€4974€
2021-02-0598BD DU REDON485235440000€5176€
2021-02-0598BD DU REDON485235440000€5176€
2024-02-239002CHE COLLINE ST JOSEPH5158650620000€3924€
2024-02-239002CHE COLLINE ST JOSEPH5158650620000€3924€
2022-07-0749AV DE LA GDE BASTIDE CABOT6110506520000€4727€
2022-07-0749AV DE LA GDE BASTIDE CABOT6110506520000€4727€
2022-03-2251AV DE LA GDE BASTIDE CABOT5110522307900€2799€
2022-03-2251AV DE LA GDE BASTIDE CABOT5110522307900€2799€
2024-06-2781AV DE LA PANOUSE41451155825000€5690€
2024-06-2781AV DE LA PANOUSE41451155825000€5690€
2024-03-0481AV DE LA PANOUSE61350730000€5407€
2024-03-0481AV DE LA PANOUSE61350730000€5407€
2020-10-21100AV DE LA PANOUSE415112831085000€7185€
2020-10-21100AV DE LA PANOUSE415112831085000€7185€
2020-05-289124CHE DU VAL DES BOIS488346405000€4602€
2020-05-289124CHE DU VAL DES BOIS488346405000€4602€
2022-08-106CHE DES CHALETS51196071031150€8665€
2022-08-106CHE DES CHALETS51196071031150€8665€
2020-09-249110CHE DU VAL DES BOIS588201448800€5100€
2020-09-249110CHE DU VAL DES BOIS588201448800€5100€
2021-04-079112CHE DU VAL DES BOIS591186423700€4656€
2021-04-079112CHE DU VAL DES BOIS591186423700€4656€
2020-07-2222CHE DES CHALETS5143854790070€5525€
2020-07-2222CHE DES CHALETS5143854790070€5525€
2022-07-0422CHE DES CHALETS51438541014950€7098€
2022-07-0422CHE DES CHALETS51438541014950€7098€
2021-01-1412ALL DU CASTELLET3470278000€5915€
2021-01-1412ALL DU CASTELLET3470278000€5915€
2021-02-2412ALL DU CASTELLET51100385000€3500€
2021-02-2412ALL DU CASTELLET51100385000€3500€
2022-03-2932AV PIERRE AMBROGIANI3950520000€5474€
2022-03-2932AV PIERRE AMBROGIANI3950520000€5474€
2021-07-069008CHE DU VAL DES BOIS51080391825€3628€
2021-07-069008CHE DU VAL DES BOIS51080391825€3628€
2020-12-079022CHE DU VAL DES BOIS4960468000€4875€
2020-12-079022CHE DU VAL DES BOIS4960468000€4875€
2021-08-049027CHE DU VAL DES BOIS51340670000€5000€
2021-08-049027CHE DU VAL DES BOIS51340670000€5000€
2020-08-129030CHE DU VAL DES BOIS4960624000€6500€
2020-08-129030CHE DU VAL DES BOIS4960624000€6500€
2023-09-289042CHE DU VAL DES BOIS4960490850€5113€
2023-09-289042CHE DU VAL DES BOIS4960490850€5113€
2020-07-289047CHE DU VAL DES BOIS61080636400€5893€
2020-07-289047CHE DU VAL DES BOIS61080636400€5893€
2020-07-109049CHE DU VAL DES BOIS5960520000€5417€
2020-07-109049CHE DU VAL DES BOIS5960520000€5417€
2021-05-281CHE DE L EPERON4130500806000€6200€
2021-05-281CHE DE L EPERON4130500806000€6200€
2023-10-2029BD LEI ROURE496472621000€6469€
2023-10-2029BD LEI ROURE496472621000€6469€
2020-07-085IMP PELISSIER5145456484500€3341€
2020-07-085IMP PELISSIER5145456484500€3341€
2022-05-0416AV VITON26055292500€1542€
2022-05-0416AV VITON26055292500€1542€
2021-07-282ALL DU CASTELLET71631375893000€5479€
2021-07-282ALL DU CASTELLET71631375893000€5479€
2023-08-01180BD DU REDON51200465000€3875€
2023-08-01180BD DU REDON51200465000€3875€
2020-08-1230BD CHAULAN5124432600000€4839€
2020-08-1230BD CHAULAN5124432600000€4839€
2021-04-065IMP PELISSIER5124583562348€4535€
2021-04-065IMP PELISSIER5124583562348€4535€
2020-10-0613AV DE LA GRANDE GORGE3100614500000€5000€
2020-10-0613AV DE LA GRANDE GORGE3100614500000€5000€
2020-09-185CHE DE L EPERON41967851250000€6378€
2020-09-185CHE DE L EPERON41967851250000€6378€
2021-06-3026IMP DU PELICAN61339741035000€7782€
2021-06-3026IMP DU PELICAN61339741035000€7782€
2022-02-077AV DE LA GRANDE GORGE314912721049620€7044€
2022-02-077AV DE LA GRANDE GORGE314912721049620€7044€
2022-12-098CHE DE L EPERON4104474912200€8771€
2022-12-098CHE DE L EPERON4104474912200€8771€
2023-12-045IMP COLI51809631220000€6778€
2023-12-045IMP COLI51809631220000€6778€
2022-01-1817BD CHAULAN442442568000€13524€
2022-01-1817BD CHAULAN442442568000€13524€
2023-05-0247VC ANCIEN CHEM DE CASSIS488164300000€3409€
2023-05-0247VC ANCIEN CHEM DE CASSIS488164300000€3409€
2021-03-3134CHE JOSEPH AIGUIER5129413530000€4109€
2021-03-3134CHE JOSEPH AIGUIER5129413530000€4109€
2021-06-23182BD DU REDON4121997797500€6591€
2021-06-23182BD DU REDON4121997797500€6591€
2021-10-25198BD DE SAINTE MARGUERITE6109457524400€4811€
2021-10-25198BD DE SAINTE MARGUERITE6109457524400€4811€
2023-08-255163RES LES JARDINS D'EDEN5163283841900€5165€
2023-08-255163RES LES JARDINS D'EDEN5163283841900€5165€
2021-08-2630CHE VALLON DE TOULOUSE61220400000€3279€
2021-08-2630CHE VALLON DE TOULOUSE61220400000€3279€
2022-06-2434CHE JOSEPH AIGUIER4129400690000€5349€
2022-06-2434CHE JOSEPH AIGUIER4129400690000€5349€
2021-07-285165RES LES JARDINS D'EDEN5158366855000€5411€
2021-07-285165RES LES JARDINS D'EDEN5158366855000€5411€
2021-09-1437AV VEDRINES580476880000€11000€
2021-09-1437AV VEDRINES580476880000€11000€
2023-09-15192BD DE SAINTE MARGUERITE380179460000€5750€
2023-09-15192BD DE SAINTE MARGUERITE380179460000€5750€
2022-10-2734CHE JOSEPH AIGUIER5129387640550€4966€
2022-10-2734CHE JOSEPH AIGUIER5129387640550€4966€
2022-11-16137AV DE LA PANOUSE5140482832000€5943€
2022-11-16137AV DE LA PANOUSE5140482832000€5943€
2021-02-1820BD CATHERINE BLUM4820320450€3908€
2021-02-1820BD CATHERINE BLUM4820320450€3908€
2021-07-0753BD LEI ROURE5135400784600€5812€
2021-07-0753BD LEI ROURE5135400784600€5812€
2021-04-099CHE DE L EPERON6170950909905€5352€
2021-04-099CHE DE L EPERON6170950909905€5352€
2021-11-2518RUE JOSEPH PETRONIO342293263000€6262€
2021-11-2518RUE JOSEPH PETRONIO342293263000€6262€
2021-01-28190BD DU REDON470551410000€5857€
2021-01-28190BD DU REDON470551410000€5857€
2021-11-1934CHE JOSEPH AIGUIER5129579670000€5194€
2021-11-1934CHE JOSEPH AIGUIER5129579670000€5194€
2022-03-1533BD AGUILLON4126426670000€5317€
2022-03-1533BD AGUILLON4126426670000€5317€
2020-10-079018AV DE LA GRANDE GORGE2411072350000€8537€
2020-10-079018AV DE LA GRANDE GORGE2411072350000€8537€
2021-11-1034CHE JOSEPH AIGUIER4130668698500€5373€
2021-11-1034CHE JOSEPH AIGUIER4130668698500€5373€
2020-09-3048AV DE LA GRANDE GORGE372354333000€4625€
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2020-08-128PL ANTIDE BOYER4136128412090€3030€
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2020-05-1326IMP DU PELICAN51231235690000€5610€
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2020-06-1156CHE VALLON DE TOULOUSE7217602537000€2475€
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2021-05-0710BD GILLIBERT5137156513170€3746€
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2022-11-3027RUE JOSEPH PETRONIO224264309500€12896€
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2022-12-2249AV VEDRINES367430929950€13880€
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2020-10-078AV CHARLES PERROT4640308000€4813€
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2021-05-1234CHE JOSEPH AIGUIER4108238450000€4167€
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2022-10-21187BD DE SAINTE MARGUERITE5140174400000€2857€
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2020-12-165044AV MONTSEC496722584300€6086€
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2021-06-0750BD LEI ROURE6111552590000€5315€
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2022-03-2824BD BARTHELEMY2285795000€3393€
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2021-05-119002PL ESQUIROS490330393000€4367€
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2024-02-061AV ERNEST REYER355244230000€4182€
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2022-01-2034CHE JOSEPH AIGUIER5136482670150€4928€
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2023-01-2419AV DES MIMOSAS494806520000€5532€
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2021-07-019AV MOZART5135584650000€4815€
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2023-12-1821AV SAINT SAENS355198355000€6455€
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2022-06-0928AV DESAUTEL465196435000€6692€
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2022-09-303AV DES LILAS5160514830100€5188€
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2022-08-1857AV DE LA GRANDE GORGE480254498800€6235€
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2021-04-1517AV DES MIMOSAS6132372624000€4727€
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2021-06-28148AV DE LA PANOUSE384708762000€9071€
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2024-01-262AV ERNEST REYER614527524950€3620€
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2021-01-2810AV DES BLEUETS478430680000€8718€
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2020-09-2959TRA DE LA GOUFFONNE4100209466000€4660€
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2021-07-2019CHE JOSEPH AIGUIER4105403575000€5476€
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2021-02-1512AV ERNEST REYER487288355000€4080€
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2023-06-228ALL ROBERT DAUGEY229104200000€6897€
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2023-02-17169AV DE LA PANOUSE518013061366680€7593€
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2024-01-238ALL ROBERT DAUGEY25391211200€3985€
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2021-10-0518AV YVES BOURDE376286475000€6250€
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2023-03-314AV DES BLEUETS477495700000€9091€
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2020-11-1250AV ROLLAND GARROS36099351800€5863€
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2021-04-29234BD DU REDON51464931053200€7214€
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2022-07-223AV DES MIMOSAS41606291000000€6250€
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2021-12-0221AV YVES BOURDE363248420000€6667€
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2022-09-142AV EUGENE CUENOT7167391685000€4102€
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2022-12-1317AV PLATIER5144477900000€6250€
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2021-12-026AV DES MIMOSAS485353651900€7669€
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2021-10-2718CHE ADRIEN GERBE478528470000€6026€
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2023-01-121AV MOZART3100404643100€6431€
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2022-09-1219AV EUGENE CUENOT342179672000€16000€
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2023-03-2319AV YVES BOURDE780233450000€5625€
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2021-03-0871AV DE LA GRANDE GORGE498352580000€5918€
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2022-06-099001CHE DE LA GRAND GORGE4602048367000€6117€
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2023-02-066AV EUGENE CUENOT358306585000€10086€
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2021-12-092AV VEDRINES5160425653000€4081€
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2023-01-1110CHE FREDERIC LIAUTARD393549715100€7689€
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2020-09-2213AV PLATIER5132454809000€6129€
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2022-11-1426AV MASSENET6109295685000€6284€
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2022-10-074RUE GASTON BERGER51881325990000€5266€
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2022-01-127IMP SICARD480295330000€4125€
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2020-06-0210AV EUGENE CUENOT3113312730000€6460€
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2021-11-246IMP DU CERCLE5110422530000€4818€
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2022-03-31178AV DE LA PANOUSE490602866000€9622€
2022-03-31178AV DE LA PANOUSE490602866000€9622€
2022-02-1523AV MASSENET489405924000€10382€
2022-02-1523AV MASSENET489405924000€10382€